Program Pierwsze Mieszkanie przyjęty przez rząd! Oto "Bezpieczny Kredyt"

Zobacz wideo: Waloryzacja 2023. Takie mają być podwyżki emerytur

Najważniejszym założeniem projektu "Bezpieczny Kredyt 2 proc." jest to, że ma być on udzielony wyłącznie tym osobom, które chcą nabyć swoje pierwsze mieszkanie. Z projektu mogą skorzystać dwie osoby prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, o ile co najmniej jedna z nich nie ukończyła 45 lat. Osoby korzystające z projektu na pierwsze mieszkanie w chwili udzielania kredytu nie mogą mieć ani domu, ani mieszkania, ani spółdzielczego prawa do lokalu. Pojawia się tu jednak podkreślenie tego, że kredytobiorca może mieć udział w odziedziczonej nieruchomości, ale nie może on przekraczać 50 procent.

Co istotne, program Pierwsze Mieszkanie" dotyczy każdego rodzaju mieszkania. Może być ono nabyte zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Co więcej, w programie nie uwzględniono żadnych limitów powierzchni. Zakres ograniczeń na kredytobiorców i uczestników programu jest więc niewielki. Dotyczy jednak tego, ile maksymalnie może kosztować mieszkanie, na które weźmiemy preferencyjny kredyt. A ile może wynieść maksymalne dofinansowanie?

Twoje opłaty za gaz są bardzo wysokie? Możesz skorzystać z dopłaty! Zobacz >>>DOFINANSOWANIE NA GAZ 2023!<<<

Dokładna kwota kredytu, który może objąć program, zależna jest od tego, czy uczestniczymy w programie sami, czy ze współmałżonkiem (lub mamy na wychowaniu dziecko). W pierwszym przypadku kredyt nie może przekroczyć 500 tysięcy złotych. W drugim limitem jest 600 tysięcy złotych. Nie uwzględnia się tu jednak wkładu własnego, a ten może wynieść maksymalnie 200 tysięcy złotych. W praktyce oznacza to, że nieruchomość, na którą weźmiemy "Bezpieczny Kredyt 2 proc." może kosztować maksymalnie 700 lub 800 tysięcy złotych.

Z założenia dopłata do rat ze strony państwa ma przysługiwać przez okres 10 lat, a sam kredyt ma mieć stałe raty kapitałowe. W czasie tych dopłat oprocentowanie ma wynosić 2 proc., choć do tego należy doliczyć marżę, prowizję i ewentualne inne opłaty bankowe. Co istotne, w trakcie korzystania z rządowego wsparcia z założenia nie powinniśmy sprzedawać lub wynajmować mieszkania, ani także kupować innego. Możemy to zrobić, jednak od takiego momentu tracimy wspomniane prawo do dopłat, a uzyskane później środki trzeba będzie zwrócić. Dotyczy to sytuacji takiej, gdy np. później poinformujemy o fakcie sprzedaży i po niej jeszcze przez kilka miesięcy będziemy otrzymywać wsparcie państwowe.

Obecnie nie ma listy banków, które wezmą udział w programie. Będą one podpisywać umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, a koszty związane z dopłatami do kredytów będą pokrywane z utworzonego we wspomnianym BGK Rządowym Funduszu Mieszkaniowym. Ten zaś będzie zasilany środkami pochodzącymi bezpośrednio z budżetu państwa.

W ramach projektu można również korzystać ze specjalnego konta oszczędnościowego, na które mogą być wpłacane środki. Przy systematycznych wpłatach (11 rocznie) w kwocie co najmniej 500 złotych uczestnicy programu mogą otrzymać dodatkową premię mieszkaniową pochodzącą z budżetu państwa. Ta premia ma wynosić roczny wskaźnik inflacji lub wskaźnik zmiany wartości ceny każdego metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Za każdym razem ma być wybierany wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Co więcej, odsetki mają być zwolnione z podatku belki, a jednocześnie będą oprocentowane zgodnie z ofertą banku.

Uczestniczenie w programie Pierwsze Mieszkanie będzie możliwe od 1 lipca 2023 roku. Z pierwotnego założenia "Bezpieczny Kredyt 2 proc." ma być otwarty do 31 grudnia 2027 roku, a z szacunków Ministerstwa Rozwoju i Technologii wynika, że w tym i kolejnym roku ma być udzielonych około 50 tys. takich kredytów.

Na co jeszcze można dostać dofinansowanie? >>>Nawet 136 tysięcy dofinansowania!<<<