Mieszkanie Plus w Toruniu. Czynsze będą zamrożone do 2025 roku! Czy to pomoże lokatorom?

Zobacz wideo: Takie są skutki wprowadzenia programu 500 plus.

- Dodatkowym wsparciem będzie zwrot kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, który będzie dotyczył wszystkich najemców osiedli Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. Średnio dla najemcy będzie to 1500 zł oszczędności - podkreśla Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości.

- Zamrożenie czynszu najmu w inwestycjach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju daje 3 tysiącom rodzin gwarancję niezmiennej stawki, niezależnej od wskaźnika inflacji do końca 2025 roku. Biorąc pod uwagę średni czynsz za 50-metrowe mieszkanie, który dziś w Funduszu Mieszkań dla Rozwoju wynosi niespełna 1500 zł miesięcznie oraz prognozy inflacyjne NBP, oszczędności do 2025 wyniosą ponad 5 tysięcy złotych - przekazuje Ewa Syta, dodając, że do tej pory zgodnie z umowami z najemcami stawki czynszu oraz kaucji podlegały waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem inflacji.

Najemcy mieszkań rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego otrzymają także możliwość zwrotu kaucji zabezpieczającej umowę najmu w kwocie stanowiącej równowartość jednego czynszu. Szczegółowe informacje na temat procedury zwrotu będą przekazywane najemcom w marcu br.

Spółka PFR Nieruchomości przypomina, że niezależnie od propozycji wsparcia skierowanego do około 3 tysięcy rodzin, czynsz na osiedlach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju jest średnio 20 procent niższy niż ten oferowany przez komercyjnych wynajmujących. Przykładowo, na osiedlu Nowy Nikiszowiec w Katowicach czynsz najmu 50-metrowego mieszkania wynosi 1470 zł. Za taki sam metraż na katowickim rynku trzeba zapłacić 2,2 tysiąca złotych, czyli o blisko 35 proc. więcej. W Toruniu, na osiedlu przy ul. Okólnej, najemcy też płacą mniej niż płaciliby w mieszkaniach komercyjnie wynajmowanych - to już spółka "Nowościom" przekazywała.

Warto podkreślić, że wszystkie inwestycje finansowane ze środków Funduszu Mieszkań dla Rozwoju są objęte dopłatami do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, który został uruchomiony w 2019 roku. W ramach tego programu najemcy otrzymują co miesiąc dopłaty przez okres 15 lat.

-Obecnie z programu dopłat korzysta blisko 1700 najemców (w skali kraju-red.). Oznacza to, że dopłatę otrzymuje 3 na 5 lokatorów. Dopłaty te wynoszą nawet 730 zł miesięcznie. Miesięczna, łączna kwota dopłat do czynszu najemców przekracza pół miliona złotych.

PFR Nieruchomości S.A. – jako jedyna na polskim rynku – oferuje umowy najmu ze stopniowym dochodzeniem do własności. Z tej oferty korzystają już najemcy w Białej Podlaskiej, a w najbliższym czasie zostanie ona zaproponowana mieszkańcom osiedla w Gdyni przy ul. Puszczyka. Umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności zostaną także zaoferowane wszystkim najemcom inwestycji, w których ta opcja została zadeklarowana, czyli w Krakowie, w Radomiu, w Katowicach, w Dębicy, w Świdniku, w Łowiczu, w Mińsku Mazowieckim, w Nowym Targu, w Wałbrzychu, we Wrześni i w Zamościu - wylicza Ewa Syta.

Dodajmy, że w Toruniu z dopłat do czynszu korzysta 78 proc. lokatorów z osiedla przy ul. Okólnej. Dopłaty są rzędu 350-500 złotych, a najwyższe nawet nieco je przekraczają.

WARTO WIEDZIEĆ. Już 40 lokalizacji w kraju

• Misją PFR Nieruchomości S.A. jest dostarczanie na polski rynek mieszkań na wynajem, w tym na wynajem z dojściem do własności. Spółka zrealizowała inwestycje mieszkaniowe o wartości blisko 3 miliardów złotych w 40 lokalizacjach w całej Polsce.
• Osiedla PFR Nieruchomości znajdują się zarówno w największych polskich miastach, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest największe - w Krakowie, Katowicach czy w Gdyni oraz mniejszych samorządach, w których nie było oferty stabilnego, długoterminowego najmu - jak Świdnik, Radom, Dębica czy Łowicz.
• W Toruniu na osiedlu przy ul. Okólnej wybudowano bloki z 320 mieszkaniami.