Co zrobić, żeby znaleźć najlepszy i najtańszy kredyt hipoteczny? Eksperci radzą tak: trzeba przede wszystkim zwracać uwagę na marżę pobieraną przez bank.
Czytaj także: Różnice między ratą kredytu w poszczególnych bankach mogą być znaczne
Uważaj na marżę
To najważniejszy parametr, który pozostanie niezmienny przez cały okres kredytowania. Marża powinna być dla nas priorytetem znacznie ważniejszym niż oferowane przez bank oprocentowanie rat. Często bardziej opłaca się wynegocjować w banku niższą marżę niż mniejsze oprocentowanie.
Jeśli mamy dwa kredyty o tej samej wysokości marży, lepiej wybrać ten, który dodatkowo oferuje zwolnienie z bankowej prowizji. Warto wiedzieć, że stałość marży nie zawsze oznacza, że będziemy płacić takie samo stałe oprocentowanie. Bank bowiem do własnej marży doliczy rynkową stopę procentową LIBOR lub WIBOR, która w większości banków zmienia się co kwartał. Oznacza to, że co trzy miesiące oprocentowanie naszego kredytu będzie obliczane na nowo i dostosowywane do obecnej sytuacji rynkowej.
Sprawdź promocje
Biorąc kredyt hipoteczny, warto policzyć, ile dokładnie zyskujemy dzięki bankowym promocjom.
Z dużą rezerwą traktujmy propozycje skorzystania z innych produktów bankowych proponowanych nam przez bank. Często zdarza się, że bank w zamian za korzystanie z jego karty kredytowej, rachunku bankowego czy ubezpieczenia na życie proponuje lepsze warunki kredytu. W tej sytuacji warto wziąć pod uwagę nie tylko koszt tego produktu, ale również okres, przez jaki trzeba z niego korzystać. Niedawno standardem było, że np. karty kredytowej lub rachunku trzeba było używać tylko przez kilka lat, tymczasem teraz większość banków wymaga, by dany produkt był w posiadaniu klienta przez cały okres spłaty kredytu, czyli de facto przez co najmniej kilkanaście lat.
Czytaj także: Jakie są skutki rezygnacji z dodatkowych usług, na które zdecydowaliśmy się przy zaciąganiu kredytu?
Ekspert radzi
Paweł Majtkowski, Expander:Najłatwiej dziś o kredyt hipoteczny w złotych, największe ograniczenia dotknęły kredytów w walutach obcych. Standardowa rodzina o dochodach łącznych 3500 zł netto może obecnie otrzymać kredyt w zależności od banku od 46 tys. zł do 242 tys. zł. Dotyczy to jednak sytuacji, gdy nie spłaca żadnych innych kredytów. Spłata innych zobowiązań mocno bowiem obniża zdolność kredytową. Obecnie najlepsze oferty kredytów hipotecznych znajdziemy w ING Banku Śląskim, Alior Banku oraz Crédit Agricole. Nieznacznie wyższą marżę proponuje także BNP Paribas i Bank Millennium.
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?