Toruń. Spór lokatorów z osiedla Jar z TTBS. Proces rusza w lutym! Znamy szczegóły!

Zobacz wideo: Wilki w gminie Zławieś Wielka.

- Tak, walentynki spędzam w Toruniu - zapowiedział już swoim toruńskim klientom radca prawny Marcin Zatorski. To ten prawnik z Wrocławia, znany już w kraju z reprezentowania lokatorów w sporach z Towarzystwami Budownictwa Społecznego, przedstawia również interesy zbuntowanych lokatorów bloków TTBS na toruńskim osiedlu JAR.

Podwyżki czynszu aż o 37 procent - to one skłoniły mieszkańców bloków na osiedlu JAR do pozwania Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego do sądu.

Podwyżka czynszów na osiedlu JAR jest horrendalna i wyższa niż w innych blokach TTBS w mieście. Dlaczego? -Przede wszystkim dlatego, że te budynki zostały wybudowane przy udziale komercyjnych kredytów i obligacji, których spłata jest uzależniona od wysokości wskaźnika WIBOR 3M. Dla tych budynków, niestety, podwyżki czynszu są najwyższe i wynoszą ok. 37 procent - tłumaczyła Beata Żółtowska, prezes miejskiej spółki TTBS.

Najemców z JAR-u ta argumentacja nie przekonuje. Wskazują m.in. na coroczne, kilkumilionowe zyski TTBS i brak dokładnej kalkulacji podwyżki, którą im od 1 sierpnia ubr. zaserwowano. Wynajęli prawnika - radcę prawnego Marcina Zatorskiego z Wrocławia, znanego z analogicznej sprawy w rodzinnym mieście.

-15 lipca 2022 roku złożyliśmy do sądu w Toruniu pozwy w imieniu najemców z 74 mieszkań na osiedlu JAR. Oczekują oni uznania podwyżki TTBS za bezzasadną. Liczą też, identycznie jak we Wrocławiu, że sądowe procesy będą wreszcie okazją do tego, by specjalista (biegły) prześwietlił finanse spółki - mówiła nam Joanna Zatorska z wrocławskiej kancelarii.

We Wrocławiu prawnik skierował do sądu blisko 1600 pozwów przeciwko tamtejszemu TBS-owi. Procesy już ruszyły. Równolegle wrocławski TBS ogłosił... obniżkę wielkich podwyżek czynszów, które wprowadził w życie najemcom od czerwca ubr. Zdaniem Marcin Zatorskiego był to efekt pozwów właśnie.

Od samego początku sporu podwyżkę czynszów prezes TTBS podkreśla, że budynki takie jak na osiedlu JAR, oddane do użytku po roku 2012 roku (nie dotyczy to jednak mieszkań na osiedlu Glinki i przy ul. 63 Pułku Piechoty) zostały wybudowane przy udziale kredytów i obligacji, których spłata jest uzależniona od wysokości wskaźnika WIBOR 3M. Dla tych bloków właśnie podwyżki czynszu są najwyższe i wynoszą ok. 37 procent.

Jednocześnie prezes podkreślała, że uwagi na to, że kredyty te nie były elementem polityki mieszkaniowej państwa, mieszkania te można wykupić na własność już po 5 latach od podpisania umowy najmu. Większość mieszkań zlokalizowana na osiedlu JAR (gdzie czynsze są najwyższe), ma przynależne miejsce w hali garażowej. - W związku z tym koszt utrzymania tej hali wliczony jest w stawkę czynszu - tłumaczyła Beata Żółtowska.

Toruński TBS zaznaczał, że w kwestii podwyżek czynszów prawa nie łamie. -Zgodnie z ustawą i umową naszej spółki, czynsz w Toruńskim TBS nie może przekraczać 4 proc. wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie kujawsko-pomorskim. Obecnie, od 25 marca 2022 roku, wskaźnik ten wynosi dla Gminy Miasta Toruń 5 885,30 zł, co oznacza maksymalną wysokość czynszu, jaka może być ustalona w zasobie Spółki, w wysokości 19,61 zł. Na żadnej nieruchomości nie przekraczamy maksymalnej wartości czynszu - podkreślała prezes Beata Żółtowska.

Prezes dodawała też, że cały proces ustalania wysokości stawek czynszu w Toruńskim TBS zawsze jest dokładnie monitorowany zarówno przez Radę Nadzorczą, jak i właściciela Spółki - Gminę Miasta Toruń.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu