Toruń: Na osiedlu JAR będzie można kupić działki pod budowę domów jednorodzinnych. Kiedy, gdzie i za ile? Sprawdź

Zobacz wideo. Przedwojenne toruńskie warsztaty i fabryki samochodów, których budynki zostały niedawno zburzone

Osiedle JAR to najszybciej rozwijająca się część miasta. Właśnie rozpoczęła się budowa linii tramwajowej, która dowiezie mieszkańców aż do ulicy Strobanda (a w dalszej perspektywie - do ul. Heweliusza). Na osiedlu JAR powstają też nowe bloki. Inwestuje tam m.in. Lem-Bud, Budlex czy Murapol. Niektórzy obawiają się, że osiedle JAR może zamienić się w blokowisko. Uspokajamy - w przeciągu kilku lat powstaną tam domki jednorodzinne. Grunty pod ich budowę będzie sprzedawać miasto.

Według planów sprzedaż działek gminnych na osiedlu JAR ma się rozpocząć w drugim kwartale 2022 roku, jednak, jak informuje Anna Kulbicka-Tondel, rzeczniczka Prezydenta Miasta Torunia, jest to uzależnione od przyjęcia przez prezydenta przygotowanego przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami dokumentu pn: „Ustalenie kierunkowych działań i harmonogramu przygotowania terenów gminnych na tzw. Osiedlu JAR pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.”

Sprzedaż podzielono na etapy: część gruntów trafi pod młotek w 2022 roku, pozostałe w 2023 roku.

Miasto planuje wystawić na sprzedaż w sumie 70 działek.

Tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowane są w północnej części osiedla, za ulicą Strobanda. Chętni będą mogli wylicytować działki przy ulicach:

• Jana Heweliusza 25-61 (18 działek)
• Jana Heweliusza 22 (8 działek)
• Jana Keplera 67-95 i 70-104 (31 działek)
• Edmunda Halleya 12-18, Jana Keplera 32-38 i 43-49 i Roberta Głębockiego 2-4 (13 działek)

Wielkość gruntów będzie zróżnicowana. Dla przykładu przy Heweliusza chętni będą mogli zakupić działki o powierzchni 792 metrów kwadratowych, jak i 1423 metrów kwadratowych.

Działki na osiedlu JAR to łakomy kąsek zarówno dla osób marzących o swoim domu z ogródkiem, jak i dla deweloperów. Zapytaliśmy więc rzeczniczkę PMT, czy wiadomo już, jak będzie wyglądała sprzedaż. Czy miasto zorganizuje tradycyjne przetargi z koniecznością wpłacenia wadium czy też przewiduje inną formę tak, aby działki mogli zakupić nie tylko deweloperzy, lecz także zwykli mieszkańcy?

Jak informuje Anna Kulbicka-Tondel, sprzedaż działek będzie odbywać się w drodze przetargów ustnych nieograniczonych, w których mogą uczestniczyć zarówno osoby fizyczne, jak również osoby prawne.

- Nie ma bowiem podstaw prawnych dla zorganizowania innej formy zbycia, która faworyzowałaby jakąkolwiek grupę nabywców - wyjaśnia Anna Kulbicka-Tondel.

Jak udało nam się dowiedzieć, nie zostały jeszcze przeprowadzone wyceny działek przygotowywanych do sprzedaży, ani nie zostały ustalone ich ceny wywoławcze. Możliwe, że kwoty te będą zbliżone do cen gruntów gminnych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną w innych częściach miasta. Dla przykładu cenę wywoławczą nieruchomości przy ul. Elbląskiej na Bielawach, o powierzchni 710 metrów kwadratowych, ustalono na 230 tys. złotych. Ostatecznie działkę sprzedano we wrześniu za 443 tys. złotych. Podobnie było z drugim gruntem, na rogu ulic Szczecińskiej 11 i Tarnobrzeskiej 6. Cena wywoławcza wynosiła 240 tys. złotych, a teren o powierzchni 760 metrów kwadratowych wylicytowano za 410 tys. złotych.