Toruń jednym z najdroższych miast, w których najbardziej podrożały mieszkania. Dlaczego?

"Nowości" świętują swoje 55-lecie

Eksperci porównywarki rankomat.pl zestawili ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski. Specjaliści wzięli pod uwagę ceny z ostatnich 12 miesięcy. Danych dostarczył portal adresowo.pl.

Toruń znalazł się na 47. miejscu wśród sprawdzonych miejscowości. Eksperci porównywali średnią cenę za metr kwadratowy w IV kwartale 2021 i 2022 roku. Ceny w Toruniu w tym czasie zmieniły się o 8,57 proc. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 599 zł więcej niż przed rokiem. W czwartym kwartale 2021 roku cena za 1 mkw. w Toruniu wynosiła średnio 6991 zł, rok później - w IV kwartale 2022 roku było to już 7590 zł.

Mniej natomiast mieszkańcy Torunia wydają na polisę mieszkaniową. W 2021 roku na ubezpieczenie mieszkania torunianie płacili średnio 350 zł. Rok później cena ta wynosiła 45 zł mniej - 305 zł. Najmniej za ubezpieczenie płacą lokatorzy z Konina (150 zł), a w Bydgoszczy to kwota 304 zł.

Ceny za metr kwadratowy na rynku wtórnym w skali całego województwa wzrosły o 2,76 proc. Konkretnie cena w IV kwartale 2022 r. wzrosła o 167 zł w stosunku do IV kwartału 2021 roku. Średnie ceny mieszkań w województwie kształtowały się na poziomie 6216 zł za metr kwadratowy. To minimalnie więcej cen w woj. warmińsko-mazurskim (6000 zł), ale znacznie mniej niż w mazowieckim, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 11468 zł.

Najbardziej przez rok podrożały mieszkania w województwie lubuskim - o 15,56 proc., co daje różnicę wysokości 778 zł. Najmniejszy wzrost cen odnotowano w woj. dolnośląskim - o 1,57 proc. Z kolei na Mazowszu nieruchomości nieznacznie potaniały - o 1 procent.

Średnio 7590 zł za metr kwadratowy mieszkania w Toruniu to o ponad 600 zł więcej niż w Bydgoszczy. Nad Brdą za 1 mkw. szukający swojego "M" płacą 6927 zł. W Bydgoszczy metr kwadratowy przez rok podrożał o 571 zł. Z kolei we Włocławku różnica pomiędzy 2021 a 2022 rokiem wyniosła 294 zł.

Największą zmianę cen w skali kraju zanotowała Stalowa Wola - metr kwadratowy podrożał o 1238 zł, a najmniejszą Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. był tańszy o 2 zł - wynika z porównania portalu adresowo.pl, na którym opierali się specjaliści z rankomat.pl.

Po wzroście cen, mieszkania w Toruniu coraz bardziej zbliżają się do stawki olsztyńskiej. Na Warmii, mieszkańcy za metr kwadratowy na rynku wtórnym muszą zapłacić 7720 zł, gdzie wzrost w porównaniu do 2021 roku był mniejszy niż w Toruniu i wyniósł 7,79 proc. Najbardziej zbliżoną do Torunia cenę za 1 mkw. mieszkania ma Bielsko-Biała - 7482 zł.

W ciągu 12 miesięcy najbardziej zmieniły się ceny mieszkań w Przemyślu i Stalowej Woli, a najmniej w Rudzie Śląskiej i Jaworznie, gdzie stawki za 1 mkw., mimo ogólnej tendencji wzrostowej, nieznacznie spadły.

W pierwszej piątce miast, gdzie mieszkania przez rok podrożały najbardziej, znalazły się: Przemyśl (różnica to 27,8 proc.), Stalowa Wola (24,95 proc.), Ostrowiec Świętokrzyski (20 proc.), Konin (19,08 proc.) i Gniezno, gdzie metr kwadratowy podrożał średnio o 18,9 procent.

Toruń wśród porównanych 78 miast znalazł się na 47 pozycji. Mniej podrożał metr kwadratowy, chociażby w Gdańsku, Kielcach, Krakowie czy Gdyni. Ze wszystkich 78 sklasyfikowanych miast, najdroższa jest Warszawa, gdzie stawka za 1 mkw. kształtuje się na poziomie 13025 zł, a najtańsze - Jastrzębie-Zdrój, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 4143 zł – wynika z zestawienia rankomat.pl.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu