Toruń czy Bydgoszcz: gdzie lepiej zamieszkać? Jest najnowszy ranking!

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wzięli pod uwagę 218 polskich miast liczących powyżej 20 tys. mieszkańców. W zestawieniu uwzględnili liczbę mieszkań (lokali i domów), która przypada na 1000 osób, a także średnią powierzchnię użytkową mieszkań, w przeliczeniu na jedną osobę. Czołówka rankingu nie zmieniła się w stosunku do zeszłego roku. Cztery pierwsze miejsca przypadły kolejno takim miastom jak:

• Kołobrzeg,
• Wrocław,
• Sopot,
• Warszawa.

Zobacz wideo: Abonament RTV - pojawiły się nowe zasady i... zapłacimy więcej

W pierwszej dziesiątce znalazły się także Zakopane, Świnoujście, Józefów, Piaseczno, Poznań oraz Łódź. A co z pozostałymi, dużymi miastami? Nie wszystkie trafiły do czołówki rankingu.

Kraków uplasował się na miejscu 11, Gdańsk na 13, z kolei Szczecinowi przypadło 21 miejsce. Daleko za liderami znalazł się Lublin - zajął 29 miejsce. Jednak najgorzej spośród miast liczących powyżej 300 tys. mieszkańców poradziła sobie Bydgoszcz. Oznacza to, że spośród dużych, polskich ośrodków, to właśnie tam są najgorsze warunki mieszkaniowe. Co więcej, Bydgoszcz zanotowała spadek w stosunku do poprzedniego zestawienia. W tym roku uplasowała się na 90 miejscu, w zeszłym na 89.

Toruń poradził sobie lepiej niż w zeszłorocznym zestawieniu. Eksperci przyznali naszemu miastu 44 miejsce. Poprzednio Toruń znalazł się oczko niżej, na 45 pozycji. W sumarycznej punktacji otrzymaliśmy kilka punktów więcej niż przed rokiem. Oznacza to, że sytuacja na rynku mieszkaniowym w Toruniu poprawia się. Potwierdza to Paweł Dawidowicz, współzałożyciel jednego z toruńskich biur nieruchomości.

- Warunki mieszkaniowe w Toruniu poprawiają się, bo znacznie zwiększyła się podaż mieszkań, i na rynku pierwotnym, i na rynku wtórnym. W naszym mieście powstały nowe, atrakcyjne osiedla, na których ludzie chętnie kupują mieszkania - mówi Paweł Dawidowicz.

Jego zdaniem Toruń cały czas się rozwija. - Tendencja jest taka, w mieście będzie się budowało jeszcze więcej. Są duże perspektywy. Toruń stał się miastem o sporym potencjale, jeśli chodzi o budownictwo - uważa Paweł Dawidowicz. I dodaje, że niegdyś było zdecydowanie gorzej. - Miasto jest piękne, ale brakowało ciekawych, atrakcyjnych miejsc pod budowę mieszkań. To się zmieniło. Obecnie powstaje sporo nowych mieszkań w wartych uwagi lokalizacjach - twierdzi ekspert.

Pozytywnie warunki mieszkaniowe w Toruniu ocenia także prezydent miasta Michał Zaleski.

- W Toruniu mamy dobrze rozwinięty rynek mieszkaniowy. Mamy działający TBS, deweloperzy chętnie tu budują - mówił Michał Zaleski kilka miesięcy temu, podczas podpisania umowy na budowę 320 mieszkań przy ul. Okólnej.

Prezydent przyznał wówczas, że brakuje mieszkań na wynajem w formie instytucjonalnej. - Rynek mieszkań na wynajem ogranicza się do wynajmu od osób prywatnych - mówi Michał Zaleski. Jego zdaniem powstanie nowego osiedla przy ul. Okólnej w ramach programu Mieszkanie Plus doskonale wypełni tę lukę. Przypomnijmy, że budowa już ruszyła, pierwsze klucze mają trafić do mieszkańców w czerwcu 2022 roku.

W Toruniu w ciągu ostatnich kilku lat powstało wiele nowych mieszkań. Budownictwo wielorodzinne rozwija się przede wszystkim na osiedlu JAR. Swoje bloki postawiła tam Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa. Prężnie działają także deweloperzy. Przy ul. Watzenrodego bloki postawił Bud-Tech. Blisko 500 mieszkań na osiedlu JAR sprzedał także Murapol. Trwa też realizacja kolejnych inwestycji. Przy ul. Strobanda rośnie Osiedle Botanika, a także Osiedle Zielony Zakątek, które ma składać się w sumie z 8 budynków i blisko 350 mieszkań. Z kolei w okolicy ul. Grasera za sprawą firmy Bud-Lex powstaje Osiedle Naturia. W planach jest sześć trzypiętrowych bloków.

Nowe mieszkania - w sumie będzie ich ponad 160 - budują się także przy ul. Żwirki i Wigury, gdzie powstaje osiedle Nowe Torpo, a także przy ul. Targowej. Część mieszkań na tamtejszym Artystycznym Osiedlu została już sprzedana.