Toruń. Coraz wyższe opłaty za mieszkania! Jakie podwyżki w spółdzielniach? (Rubinkowo, Na Skarpie, Kopernik, MSM)

Smaki Kujaw i Pomorza - sezon 4 odcinek 12

Jakie opłaty mieszkaniowe już wzrosły w tym roku? Czy i jakie podwyżki są planowane? Informacji udzieliły "Nowościom" cztery największe spółdzielnie mieszkaniowe w Toruniu: Rubinkowo, Na Skarpie, MSM i Kopernik. Oto szczegóły.

Od czerwca mieszkańcy po pierwsze mają większe opłaty za ciepło. Do spółdzielni wpłynęło pismo PGE Toruń S.A. informujące, że Prezes Urzędu Regulacji Energetyki zatwierdził zmianę taryfy dla ciepła, która wchodzi w życie od 1 czerwca br. Według nowej taryfy, wzrosty opłat za ciepło wynoszą: dla opłaty stałej 42,9 proc., a dla opłaty zmiennej 32,8 proc.

W związku z tymi niezależnymi od spółdzielni podwyżkami opłat za ciepło, zarząd SM „Rubinkowo” podjął uchwałę o zmianie od czerwca br. – stawki opłaty stałej za moc zamówioną dla CO z 0,73 zł/m2 na 1,04 zł/m2 oraz za moc zamówioną dla CW z 0,38 zł/m2 na 0,54 zł/m2.

Opłata za ciepłą wodę wynosząca 26,00 zł/m3 ulega podwyższeniu do 30,00 zł/m3, a cena wody ciepłej rozliczanej ryczałtem wynosić będzie 90,00 zł/os/m-c. Ponadto zmianie ulega cena 1GJ służąca do ustalenia wielkości zaliczki za centralne ogrzewanie z kwoty 79,00 zł/GJ na 104,00 zł/GJ.

Uwzględniając czasowe obniżenie podatku VAT na energię cieplną, w ramach Tarczy Antyinflacyjnej do 31 lipca br. 2022 opłaty wynoszą teraz: stawka za moc zamówioną dla CO- 0,88 zł/m2, stawka opłaty stałej za moc zamówioną dla CW - 0,47 zł/m2, opłata za ciepłą wodę (podgrzanie) 28,00 zł/m3, cena ciepłej wody rozliczanej ryczałtem 84,00 zł za osobę miesięcznie i cena 1 GJ służąca ustaleniu zaliczki za CO - 92,00 zł/GJ.

Ale to nie wszystko. Już wcześniej spółdzielnia zdecydowała o podwyższeniu od 1 września br. innych opłat: opłaty eksploatacyjnej z 1,33 zł /m2 do wysokości 1,53 zł/m2, opłaty remontowej z 1,39 zł/m2 do wysokości 1,29 zł/m2 oraz opłaty za legalizację i wymianę wodomierzy z 0,90 zł do 1,20 zł za wodomierz.

Jak przekazuje Ewa Kowalska, zastępca prezesa ds. ekonomiczno-finansowych, w tym roku w SM "Na Skarpie" nie było podwyżek w zakresie eksploatacji, konserwacji czy funduszu remontowego, czyli opłat zależnych od spółdzielni. Od dnia 1 marca zmianie uległa jedynie opłata za legalizację /wymianę elektronicznych wodomierzy z 1 zł na 2 zł za wodomierz.

-Ponadto w tym roku zmianie uległy opłaty niezależne od spółdzielni tj. podatki, woda, energia elektryczna oraz ciepło. Dzięki wynegocjowanej w 2020 roku umowie na dostarczanie gazu (kuchnie gazowe, kotłownie gazowe) na lata 2021-2022 uniknęliśmy jednak w 2022 roku podwyżek cen gazu - podkreśla.

Ta spółdzielnia nie planuje w br. podwyżek opłat zależnych od spółdzielni. -Jest to duże wyzwanie, patrząc na wzrost cen i niezmienione opłaty w tym zakresie od 2013 roku. Oczywiście, nie mamy wpływu na opłaty niezależne, niemniej, o ile podatki i woda według naszych przewidywań pozostaną na niezmienionym poziomie, to obawiamy się wzrostu cen ciepła i energii - nie kryje prezes Kowalska.

W SM "Kopernik", jak przekazuje prezes Marek Żółtowski, od 1 maja wzrosły już różne opłaty. Np. opłata za eksploatację i utrzymanie nieruchomości — średnio 0,15 zł za mkw. miesięcznie. Wzrost tej stawki dotyczył 77,4 proc. nieruchomości, a dla pozostałych stawka została bez zmian.

Opłata na fundusz remontowy wzrosła tylko w przypadku nieruchomości - o 0,30 zł za metr kw. miesięcznie. Tam, gdzie trzeba kontynuować rozpoczęte już remonty.

Lokatorzy więcej muszą płacić też za media. Za prąd w częściach wspólnych budynków - zależnie od adresu - od 0,01 zł za metr kw. do 0,05 zł. Za podgrzanie wody więcej płaca mieszkańcy połowy budynków, ale w przypadku 48,7 proc. stawki spadły. Podrożał gaz w budynkach ze zbiorczym gazomierzem. W tym przypadku także opłaty są zróżnicowane, zależne od adresu i mieszkania. "Wzrost w granicach od 0,79 zł za osobę do 5,75 zł za osobę miesięcznie" - informuje Marek Żółtowski.

Jak podaje prezes "Kopernika", opłaty za CO są zależne od mieszkań i okresów rozliczeniowych. Dla tzw. kwietniowej grupy rozliczeniowej zaliczki na ogrzewanie wzrosną od 1 lipca br. średnio aż o 20 procent.

Jak wylicza Dominika Derka, kierownik działu ekonomicznego MSM, dla przykładowego mieszkania o powierzchni użytkowej 46m2, zamieszkiwanego przez 2 osoby, opłaty od stycznia br. wzrosły o 14,00 zł miesięcznie. -Na powyższe składa się zmiana opłat zależnych, jak i niezależnych od spółdzielni. Zwiększenie opłaty za używanie mieszkania wynika ze wzrostu kosztów energii elektrycznej, wzrostu cen w obszarze usług remontowo-budowlanych, w tym cen materiałów budowlanych oraz robocizny, a także kosztów związanych z utrzymaniem bieżącej konserwacji nieruchomości. Wzrost opłat za użytkowanie lokalu mieszkalnego nie uwzględnia zmiany zaliczek, w szczególności na centralne ogrzewanie, wodę oraz gaz dla mieszkań z budynkowym zbiorczym gazomierzem, które są ustalane na podstawie faktycznie ponoszonych kosztów niezależne od spółdzielni. Wysokość zaliczek uzależniona jest od indywidualnego zapotrzebowania użytkowników lokalu. Zaliczki podlegają rozliczeniu, a istotą ustalenia ich wysokości jest zminimalizowanie ryzyka powstania niedopłaty w wyniku rozliczenia kosztów - objaśnia pani kierownik.

Ta spółdzielnia również dostała (jak "Rubinkowo") pismo z PGE Toruń, zapowiadające wzrost cen. -W związku z powyższym poddane analizie zostaną obowiązujące w MSM następujące opłaty za podgrzanie wody: opłata stała za podgrzanie wody to jest za tzw. moc zamówioną, która jest ponoszona przez wszystkich solidarnie niezależnie od ilości zużytej ciepłej wody oraz opłata zmienna, która jest zależna od ilości zużytej ciepłej wody. Przeanalizowane zostaną także zaliczki na CO, które ustalane są indywidualnie na postawie rozliczenia kosztów CO za miniony okres rozliczeniowy — informuje Dominika Derka.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu