Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Podatek od wynajmu - zapłacić go musimy (PORADNIK)

Weronika Skupin
Podatek od wynajmu - zapłacić go musimy (PORADNIK)
Podatek od wynajmu - zapłacić go musimy (PORADNIK) fot. Tomasz Hołod
Podatek od wynajmu mieszkania - musimy liczyć się z tym, że gdy wynajmujemy komuś mieszkanie, naliczą nam go i trzeba będzie ten podatek zapłacić. Jego naliczanie jest skomplikowane, dlatego podpowiadamy, jak to zrobić.

Jak twierdzi prawnik Seweryn Chwałek, zarządca nieruchomości Expert Dom, podatek od wynajmu przez większość ludzi odprowadzany nie jest. - Zniechęca nas między innymi postawa urzędów skarbowych. Kolega chciał odprowadzić podatek od dochodów z najmu. Ale zrobił to tydzień po terminie i musiał zapłacić karne odsetki - mówi Seweryn Chwałek.

Podatek od wynajmu - typy

Możemy wybrać trzy typy podatku, różnie oprocentowane: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5 proc.), podatek na zasadach ogólnych (stawki progresywne 18 i 32 proc.) oraz podatek liniowy (stawka 19 proc.). Dwa pierwsze dotyczą osób prywatnych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

W każdym przypadku należy oszacować wartość mieszkania, nie liczy się jedynie kwota do zapłaty na umowie. Gdy naliczamy ryczałt, bierzemy pod uwagę przychód, czyli zyskane pieniądze, a w przypadku pozostałych form - dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Czyli płacąc podatek nazasadach ogólnych, możemy od niego odliczyć wydatki na remont czy nowe meble. A jeśli wydaliśmy dużo, czasem opłaca się zapłacić podatek na zasadach ogólnych. Odliczyć można także odsetki od kredytu hipotecznego.

Przy obliczaniu podatku nie zapomnijmy wziąć pod uwagę podatku od nieruchomości i amortyzacji nieruchomości, czyli tego, że jej wartość zmniejsza się z upływem lat, co można odliczyć od podatku. Np. gdy nasze mieszanie warte jest 400 tys. zł, roczne przychody z najmu wynoszą 20 tys. zł, amortyzacja 6 tys. zł, podatek od nieruchomości 55 zł, zapłaciliśmy ok. 3 tys. odsetek od kredytu i kupiliśmy meble za 10 tys. zł - ryczałt wyniesie nas ok. 1700 zł, a podatek na zasadach ogólnych 18 proc. ok. 200 zł.

Podatek od wynajmu mieszkania - zapłacić go musimy

A jeśli nie zapłacimy? Urząd Skarbowy naliczy nam karny podatek.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na wroclaw.naszemiasto.pl Nasze Miasto