Ile kosztuje zakup domu w Toruniu i okolicach? Znamy ceny!

Sara Watrak
Sara Watrak
Domy i działki budowlane sprzedają się obecnie lepiej niż mieszkania, choć ich ceny nie spadły. Na decyzje zakupowe Polaków wpłynęła pandemia i kilkumiesięczne zamknięcie w czterech ścianach. Niektórzy chcą ulokować swoje pieniądze, kupując nieruchomości. Sprawdziliśmy, ile kosztują domy w Toruniu i okolicach oraz które rejony są najchętniej wybierane przez mieszkańców. pixabay
Domy i działki budowlane sprzedają się obecnie lepiej niż mieszkania, choć ich ceny nie spadły. Na decyzje zakupowe Polaków wpłynęła pandemia i kilkumiesięczne zamknięcie w czterech ścianach. Niektórzy chcą ulokować swoje pieniądze, kupując nieruchomości. Sprawdziliśmy, ile kosztują domy w Toruniu i okolicach oraz które rejony są najchętniej wybierane przez mieszkańców.

Wszyscy toruńscy agenci nieruchomości, z którymi rozmawialiśmy, potwierdzają jedno: zainteresowanie zakupem domów wzrasta. Torunianie chętnie nabywają także działki. Są dwa główne powody takiego zachowania: pandemia oraz brak zaufania do banków. - Przez zamknięcie ludzie docenili ogród, bliskość terenów zielonych – mówi Adam Płachta z Biura Nieruchomości Blue Home. Wiele osób chce zamienić mieszkanie na dom. - Szczególnie rodziny, z trójką czy czwórką dzieci, które do tej pory żyły w mieszkaniach, są bardzo mocno zdeterminowane do zakupu domu – uważa Paweł Dawidowicz z Alfa Investment. Według Karoliny Rutkowskiej z Centrali Nieruchomości domy sprzedają się teraz nawet lepiej niż mieszkania.

Warto przeczytać

Drugim powodem, dla którego torunianie i nie tylko oni, nabywają nieruchomości, w szczególności działki budowlane, jest niechęć do banków. - Chodzi o to, aby ulokować kapitał. Lokaty są słabo oprocentowane i ludzie obawiają się banków – twierdzi Artur Frączak, właściciel ARThaus. Potwierdza to Karolina Rutkowska. - Coraz więcej osób kupuje działki, aby ulokować pieniądze w grunt zamiast trzymać je na koncie. Wcześniej takiej sytuacji nie było. Ale prawda jest taka, że nieruchomości w czasie kryzysu zawsze się obronią – mówi. Ludzie wolą mieć coś namacalnego niż trzymać pieniądze na niepewnych, nisko oprocentowanych lokatach.

Gdzie torunianie najczęściej kupują domy?

Jeśli chodzi o Toruń, to zdaniem Pawła Dawidowicza nadal popularne wśród kupujących są Wrzosy. - To bardzo neutralne osiedle. Nie przypominam sobie, aby kiedykolwiek klient powiedział: „Szukam domu w Toruniu gdziekolwiek, oprócz Wrzosów” – mówi Paweł Dawidowicz. Kupienie domku na Wrzosach nie należy jednak do najłatwiejszych, bo brakuje tam działek. - Na Wrzosach jest mała rotacja. Gdy ktoś tam mieszka, często przekazuje dom dzieciom albo wnukom. Z kolei nowe budynki powstają rzadko, bo brakuje terenów – mówi Monika Indrak z Magic Nieruchomości. Jeśli już pojawią się jakieś oferty na Wrzosach, to szybko znikają. - Dla przykładu ostatnio sprzedaliśmy niewielki domek, zakupiła go rodzina z dziećmi. Wymagał rozbudowy, ale był bardzo zadbany, a cena nie przekroczyła 500 tys. - mówi Paweł Dawidowicz. Dodaje, że to świetna oferta w porównaniu do chociażby czteropokojowego mieszkania, za które trzeba by zapłacić ok. 400 tys. złotych.

Polecamy

W granicach administracyjnych Torunia popularnością cieszą się też takie dzielnice jak Kaszczorek czy Bielawy. Klienci chętnie oglądają także domy na lewobrzeżu. - Ceny są trochę niższe niż po prawej stronie rzeki – mówi Paweł Korolko z Gotyk Nieruchomości. Co więcej, według Pawła Dawidowicza, osoby kupujące domy na lewym brzegu Wisły nie martwi aż tak konieczność przeprawy przez most. - Gorzej jest w przypadku osób kupujących mieszkania. Niektórzy mówią „Oby tylko nie po drugiej stronie mostu!”, choć przecież nowe osiedla na lewobrzeżu są bardzo ładne – twierdzi Paweł Dawidowicz.

Jeśli mowa o podtoruńskich miejscowościach, nasi rozmówcy są zgodni: torunianie kierują się na… Bydgoszcz. Przysiek, Rozgarty, Czarne Błoto to najchętniej wybierane przez klientów rejony.

Ile kosztują domy w Toruniu i pod Toruniem?

Widełki w cenach domów są ogromne. Zdaniem Adama Płachty w takich dzielnicach jak Kaszczorek, Wrzosy, Bielawy czy Stawki ceny wahają się od 700 do 1,2 mln za dom. - Ale są też i domy za 2 mln złotych. Mniej zapłacimy za bliźniaki, w granicach 700-800 tys. złotych.

A jak kształtują się ceny na wylocie na Bydgoszcz? - Ceny nowych domów w okolicach Rozgart wahają się zwykle od 750 tys. do 850 tys. - mówi Karolina Rutkowska. Przy czym dodaje, że zdarzają się piękne, wykończone domy o dużej powierzchni, za 1,3 mln. Za kilkuletni dom z rynku wtórnego w Rozgartach zapłacimy ok. 730 tys. Jak mówi Karolina Rutkowska, zaletą takiej nieruchomości jest zagospodarowana działka, z nasadzeniami i roślinami. Im dalej od Torunia, tym tańsze domy. W miejscowości Czarne Błoto kupimy dom szeregowy z malutkim ogródkiem za 490 tys. złotych.

W ofertach toruńskich biur nieruchomości są jednak i domy za kilka czy kilkanaście milionów. - W Młyńcu Drugim na nabywcę czeka 700-metrowa nieruchomość za 7,99 mln zł – mówi Artur Frączak.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Materiał oryginalny: Ile kosztuje zakup domu w Toruniu i okolicach? Znamy ceny! - Nowości Dziennik Toruński

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3