Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Deweloperzy kuszą… Gdzie i za ile zamieszkać w Toruniu?

Grzegorz Konczewski
Sąsiedztwo lasu, dobry dojazd do centrum miasta i niska zabudowa – torunianie chętnie wybierają nowe mieszkania na osiedlu Jar.
Sąsiedztwo lasu, dobry dojazd do centrum miasta i niska zabudowa – torunianie chętnie wybierają nowe mieszkania na osiedlu Jar. Sławomir Kowalski
Kto chce kupić w Toruniu nowe mieszkanie, naprawdę ma w czym wybierać. Oferta na rynku pierwotnym jest bogata, i to po obu stronach Wisły.

Oczywiście więcej propozycji deweloperskich znajdziemy w prawobrzeżnej części miasta, ale tam też, tradycyjnie już, wyższe są również ceny. Gdzie zatem budują deweloperzy? Które rejony miasta wybierają najchętniej? Które dzielnice Torunia są dziś najbardziej cenione przez większość kupujących?

Na to ostatnie pytanie można odpowiedzieć praktycznie od razu, bo położone na północy Torunia osiedle Jar rozwija się niesamowicie dynamicznie. Wystarczy powiedzieć, że obecnie mieszkania buduje tam aż sześć firm i chyba żadna nie narzeka na brak klientów. Jar to obecnie w grodzie Kopernika bardzo dobry adres. Torunianie najwyraźniej doceniają stosunkowo niewielką odległość do centrum, a jednocześnie możliwość zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i tym samym obcowania z przyrodą.

Na dodatek na tym nowo powstającym osiedlu dominuje niska zabudowa, budynki są atrakcyjnie zaprojektowane, a wraz z kolejnymi zakończonymi inwestycjami jest zagospodarowywane otoczenie, z placami zabaw dla dzieci włącznie. No i – przynajmniej na razie - nie ma większego problemu z dojazdem do centrum Torunia, co dziś jest jedną z kluczowych kwestii branych pod uwagę przy wyborze lokalizacji mieszkania.

Pionierzy na Jarze
O toruńskiej firmie Bud-Tech można powiedzieć, że na Jarze jest prawdziwym pionierem, bo – jak podkreśla Wioleta Moszczyńska - jako pierwsza kupiła tu działkę pod budownictwo wielorodzinne i jako pierwsza zaczęła budować. Osiedle „Zielony Jar” przy ulicach Watzenrodego i Freytaga, składające się z 13 budynków (ponad 200 mieszkań) zostało ukończone już w 2016 roku.

Teraz Bud-Tech realizuje jeszcze większe przedsięwzięcie, bo na budowanym właśnie „Parkowym Jarze” (przy ulicach Watzenrodego i Hubego) stanie łącznie 27 budynków – wszystkie w standardzie odpowiadającym dzisiejszym czasom – m.in. z windą i halą garażową. Pierwsze cztery budynki w tej nowej inwestycji są już gotowe, ale na bieżąco sprzedawane (4600 zł za mkw. w stanie deweloperskim na parterze i 4700 za na wyższych kondygnacjach) są mieszkania w kolejnych budynkach. Jeśli dziś ktoś zdecyduje się na kupno lokum od Bud-Techu, to będzie się mógł do niego wprowadzić w drugiej połowie 2018 roku.

Znana z licznych inwestycji Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu na Jarze pojawiła się w 2014 roku - właśnie wtedy rozpoczęła się realizacja pierwszego etapu budowy spółdzielczego osiedla. Przy ulicach Watzenrodego i Freytaga powstało 10 dwupiętrowych budynków (łącznie ponad 400 mieszkań) z windą i halą garażową. Ostatni z tej serii blok zostanie przekazany lokatorom w marcu przyszłego roku, wszystkie mieszkania zostały już sprzedane. Ale już w sierpniu tego roku MSM rozpoczęła drugi etap inwestycji pod nazwą „Osiedle Jar”. Pierwsze trzy z 11 docelowo bloków (cena od 5175 do 5259 zł za mkw.) będą gotowe w grudniu 2018 i lutym 2019 roku. Sprzedaż mieszkań trwa.

- W cenie mieszkania są już miejsce postojowe i piwnica, a także – co coraz rzadsze – możliwość korzystania z pomieszczeń wspólnych: rowerowni, wózkowni i suszarni – zaznacza Amelia[./cyt]

Bucholc z MSM. - Mieszkania zaś są oddawane praktycznie w standardzie „pod klucz”. Wystarczy urządzić kuchnię, wyposażyć łazienkę i można się wprowadzać.

Lokum dla osób starszych
Mocno zakorzenione na Jarze jest już także Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które przeniosło tam nawet swoją siedzibę. W tej części Torunia TTBS zbudowało już sześć budynków, dwa kolejne są w trakcie realizacji i mają być gotowe we wrześniu 2018 oraz czerwcu 2019 roku. Jak usłyszeliśmy w biurze TTBS, lista chętnych jest już zamknięta, wnioski zostały złożone a partycypacje wpłacone.

TTBS planuje jednak czwarty etap swojej inwestycji, w którym miałoby powstać sześć kolejnych budynków (łącznie 159 mieszkań), w tym cztery dostosowane specjalnie do potrzeb osób starszych – m.in. z szerszymi windami (by można było przetransportować osobę w pozycji leżącej) i miejscami do integracji na klatach schodowych. Plany TTBS przewidują również budowę dwóch bloków zaprojektowanych specjalnie dla rodzin z dziećmi, w których mają być 63 mieszkania o większym niż zazwyczaj metrażu.

Intensywnie buduje na Jarze także spółka LEM-BUD, która w sierpniu tego roku przekazała – przed terminem - mieszkańcom lokale w ostatnich budynkach (łącznie było ich osiem) swojego osiedla „JAR Sosnowa Polana”. Teraz buduje się osiedle „JAR Sosnowe Zacisze”, na którym stanie kolejnych dziewięć budynków. Aktualnie mieszkania są sprzedawane w siedmiu i zainteresowanie jest spore. Jak informuje Kinga Jonowska z LEM-BUD-u, w pierwszych trzech blokach, które mają być gotowe w kwietniu przyszłego roku, wolne są już jedynie pojedyncze mieszkania. Kolejne dwa budynki będą przekazywane lokatorom w październiku 2018, a dwa następne w październiku 2019 roku.

W harmonii z naturą
Ambitne plany mają też inni deweloperzy. „Osiedle Arkadia” zaczęła już budować na Jarze inowrocławska spółka Instalbud. Kompleks dziewięciu budynków (ponad 250 mieszkań) ma wyrosnąć obok skrzyżowania ulic Watzenrodego i Strobanda. Pierwszy blok jest w trakcie realizacji i – jak zapewnia Paweł Kopiński z Instalbudu – będzie gotowy w kwietniu 2018 roku. Co ma wyróżniać budynki stawiane przez inowrocławską firmę? Przede wszystkim ciekawa architektura wtopiona w cieszącą oko zieleń. W tym przypadku dewiza firmy brzmi: „W harmonii z naturą”.

„Murapol Nowy Toruń” - tak z kolei nazywa się realizowana na Jarze inwestycja ogólnopolskiego dewelopera – firmę Murapol. To składające się z trzech budynków (236 mieszkań – kawalerek, dwu-, trzy- oraz czteropokojowych) kameralne osiedle w rejonie ulic Strobanda, Watzenrodego i Grudziądzkiej. Dzięki przemyślanej koncepcji architektonicznej oraz możliwości indywidualnej aranżacji lokatorzy wprowadzą się – jak zapewnia spółka – do przestronnych i funkcjonalnych wnętrz. Dodajmy, że pierwszy budynek ma być gotowy wiosną 2018 roku, a za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 4700 do 5100 zł.

Całkiem niedaleko Jaru, bo na toruńskich Wrzosach, a konkretnie przy ulicach Sadowej i Brzoskwiniowej buduje swoje osiedle „Wiśniowa Rezydencja” firma Budlex. Właściwie trzeba by powiedzieć, że zbudowała, bo z pięciu kameralnych dwupiętrowych budynków trzy są już gotowe, a prace przy dwóch pozostałych zmierzają ku końcowi. Jeszcze w tym roku lokatorzy powinni więc otrzymać klucze, ale kilkanaście mieszkań wciąż pozostaje wolnych. Okolica jest atrakcyjna dla ludzi szczególnie ceniących sobie spokój.

Centrum pod ręką
A na jaką ofertę mieszkaniową mogą liczyć torunianie, których obcowanie z przyrodą specjalnie nie kręci? Ci, którzy chcieliby mieć tuż obok siebie tętniące życiem centrum miasta z jego licznymi atrakcjami? Deweloperzy nie ustają w poszukiwaniach miejsc, które zadowolą nawet tych najbardziej wymagających. Wybudowane przez Apro Investment „Apartamenty Wozownia” są tego dobrym przykładem. Luksusowe, położone przy ul. św. Jakuba – dosłownie o kilkaset metrów od Rynku Nowomiejskiego - muszą też, niestety, sporo kosztować. Z dostępnych w internecie informacji wynika, że w gotowym już apartamentowcu na nabywców wciąż czekają dwa lokale, a cena metra kwadratowego zaczyna się od 7490 zł.

Nowe mieszkania powstają też w odległości kilkuminutowego spaceru od Starego Miasta. Przy Szosie Chełmińskiej i ul. Bawarczyków, miejscu będącym specyficzną enklawą spokoju w samym śródmieściu, firma PRES realizuje właśnie inwestycję nazwaną „Centropolis”. To pięciopiętrowy apartamentowiec o podwyższonym standardzie. Sprzedaż mieszkań właśnie się rozpoczęła, budynek ma być gotowy w czerwcu 2019 roku.

W tej samej okolicy (ul. Grudziądzka 15) częściowo stoją już mury wznoszonych przez spółkę Murapol „Apartamentów Staromiejskich”. Przez jakiś czas na budowie niewiele się działo, ale – jak zapewnia Hanna Majewska z Murapolu – obecnie prace posuwają się do przodu. Przypomnijmy, że w pierwszym etapie tej inwestycji zaprojektowano dwa budynki, a w nich po 91 mieszkań – kawalerek, dwu- oraz trzypokojowych o powierzchni od 21 do 130 mkw.

Pojedyncze wolne mieszkania można wciąż kupić w gotowych już budynkach, postawionych przez toruńską firmę „Urbański”: przy ul. Małachowskiego 11 (jedno mieszkanie), Wodociągowej 17 B (trzy) oraz ul. Podgórnej 27 (dwa). W tym rejonie działa też inny deweloper – Marrow, w którego oddanym już do użytku budynku przy ul. Wodociągowej 3 na lokatorów czekają cztery mieszkania. Ale Marrow – jak wynika z informacji dostępnych w internecie - przedstawia też ofertę, dotyczącą budynku przy ul. Podgórnej 20, w którym będzie 12 mieszkań o powierzchni od 47 do 76 mkw. Termin oddania tego obiektu – drugi kwartał 2019 roku.

Nieco dalej, przy przebudowywanej właśnie Szosie Chełmińskiej 175, sześciopiętrowy budynek „Chełmińskie Tarasy” stawia MarBud. Budowa rozpoczęła się jakieś półtora miesiąca temu, a ma się zakończyć – jak informuje Krzysztof Kulwicki z MarBudu - w październiku 2018 roku. Firma oferuje łącznie 50 mieszkań (5500-5700 zł za mkw.) o powierzchni od 34 do 108 mkw. z balkonami i tarasami, przewidziano też nowoczesne windy i podziemny garaż.

Kto zamieszka na Winnicy?
Intensywny ruch budowlany można zaobserwować też we wschodniej części Torunia. Spółka Willa Developer przy ul. Żółkiewskiego 30 realizuje piąty, a zarazem ostatni etap „Osiedla Piernikowego”. W siedmiu budynkach powstało tu łącznie ok. 480 lokali mieszkalnych. Ostatni blok – mieszkania w nim wciąż są dostępne – będzie gotowy wiosną 2018 roku.

Nieco dalej, przy Szosie Lubickiej 15 powstało osiedle „Strefa Czasu”, które jest dziełem Budleksu. Dwa budynki są już gotowe, świeżo nabyte własne M odbierają właśnie przyszli lokatorzy. Jak jednak zapewnia Beata Janczarska z Budleksu, trzy mieszkania wciąż pozostają wolne. Co więcej, firma dalej będzie budować w okolicy. „Osiedle Winnica” wyrośnie przy Szosie Lubickiej 6. Będą to trzy kameralne, jednoklatkowe budynki. Sprzedaż 50 mieszkań już się rozpoczęła, są już pierwsze rezerwacje.

Oczywiście, to nie jest cała oferta w prawobrzeżnej części Torunia. Na przykład firma PRES sprzedaje ostatnie mieszkania i lokale użytkowe na Osiedlu Sztuk Pięknych przy ulicach

Broniewskiego i Fałata. Nowy budynek (11 mieszkań plus lokale usługowe) realizowany przez Apro Investment pojawi się przy ul. Kościuszki 66. Kolejnych inwestycji przybywa, bo na mieszkania wciąż nie brakuje chętnych.

Zielone tereny za Wisłą
Czy tak samo jest po lewej stronie Wisły? Sądząc choćby po rozmachu, z jakim PRES realizuje swoje osiedle „Sosnowy Las” przy ul. Strzałowej 17-19 na Stawkach, wielu torunian dostrzega coraz więcej plusów wynikających z mieszkania w tej części miasta. Nowy most sprawił, że przeprawa na drugą stronę Wisły nie jest już takim problemem jak niegdyś, a ceny mieszkań wciąż pozostają konkurencyjne. Tak więc aktualnie realizowany jest już trzeci etap „Sosnowego Lasu”. Mieszkania można wybierać od tych najmniejszych 32-metrowych po 94-metrowe. Jak zaznacza Magdalena Olszewska z firmy PRES, dodatkowym atutem mieszkania na tym osiedlu jest prywatny teren rekreacyjny dla mieszkańców o powierzchni jednego hektara.

Apro Investment przy ul. Szuwarów buduje natomiast „Osiedle Zielone 2”. To dwa dwupiętrowe budynki, których architektura ma charakteryzować się elegancką formą, prostym detalem i spójną, stonowaną kolorystyką. Zaprojektowano łącznie 30 mieszkań, co ciekawe, w projekcie tym – w odpowiedzi na sygnały klientów – znaczną część oferty stanowią mieszkania czteropokojowe (o powierzchni przekraczającej 70 mkw.) z aneksem kuchennym.

U zbiegu ulic Szuwarów i Okólnej swoją kolejną inwestycję zaplanował też LEM-BUD. To stosunkowo niewielki, dwupiętrowy budynek mieszkalny, w którym znajdą się 44 mieszkania o powierzchni od 38 do 80 mkw. W podziemiu przewidziano halę garażową i komórki lokatorskie. Budynek zostanie częściowo ogrodzony, a działka zagospodarowana – nie zabraknie więc zieleni, małej architektury i placu zabaw dla dzieci. Nie tylko cena - 4500-4900 zł za metr kwadratowy – ale i sąsiedztwo sprzyjających rekreacji terenów zielonych sprawiają, że klienci coraz częściej pytają o te właśnie mieszkania. Jak zapewnia Kinga Jonowska z LEM-BUD-u, sprzedaż mieszkań jeszcze się nie rozpoczęła, budowa zaś ma ruszyć pod koniec roku.

Praktycznie gotowy jest natomiast „Dom Harmonia” przy ul. Włocławskiej 33 – inwestycja firmy RED Co. Tu cena jest jeszcze bardziej atrakcyjna, bo 4100-4300 zł za mkw. Kilka spośród 56 mieszkań wciąż jest jeszcze do kupienia. Konkretnie pięć mieszkań czeka na lokatorów w „Willi Zielonej” przy ul. Zielonej 18, którą zbudowała spółka Amalfi Invest. Jak przekonują inwestorzy, starannie zaplanowane rozkłady mieszkań pozwolą na realizację najbardziej nawet wymagających projektów. Jest winda, podziemny garaż, atrakcyjna klatka schodowa, balkony, ogródki i położony po sąsiedzku ogromny teren zielony. Co jeszcze Amalfi Invest oferuje mieszkańcom budynku, który ma być gotowy w połowie 2018 roku? Choćby zaprojektowanie wnętrz albo wykonanie prac wykończeniowych. Ale to już w ramach dodatkowych usług.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na bydgoszcz.naszemiasto.pl Nasze Miasto