Jaki jest koszt wynajęcia mieszkania w Toruniu?

Na toruńskim rynku nieruchomości wreszcie poruszenie. - To już tradycja, że w grudniu ludzie rzadko coś wynajmują. Inwestują w święta. Interes zaczyna się kręcić od stycznia - nie kryje Dariusz Sikorski, pośrednik nieruchomości z biura A.D.S Sikorscy.

Jakie mieszkania wynajmiemy w Toruniu najtaniej? Kawalerkę na Podgórzu w starym budownictwie (500 zł plus opłaty), kawalerkę na starówce, z piecem kaflowym i WC poza mieszkaniem (500 zł plus opłaty), albo lokum na tak zwanych starych Wrzosach.

- W tej okolicy, podobnie jak na przykład na działkach św. Józefa, właściciele odnajmują domki gospodarcze. Ich standard bywa różny - zaznacza Dariusz Sikorski. - Zdarzają się domki „tylko” za 450 zł miesięcznie, ale z ogrzewaniem we własnym zakresie. To znaczy, że jeśli grzać będziemy prądem, rachunki zimą solidnie podniosą koszty.

Biura miewają w ofercie także domki za 600 zł miesięcznie, podłączone do ogrzewania z głównego budynku.

- Studenci bardzo rzadko wynajmują takie lokum. Domkami zainteresowane są małżeństwa z dziećmi wyprowadzające się od rodziców, albo pracownicy spoza Torunia, przyjeżdżający do pracy - dodaje pośrednik.

Czy lewobrzeże wciąż jest zdecydowanie tańsze od miejsc po prawej stronie Wisły? Po wybudowaniu drugiego mostu drogowego sporo się zmieniło.

- Różnice cenowe jeszcze są widoczne, ale nie takie jak dawniej - mówi Mateusz Słupski, pośrednik z biura Target Nieruchomości. - Mieszkaniem przy ul. Strzałowej interesować będzie się mniej klientów niż tym blisko centrum. Jeśli jednak będzie miało dobry standard, wynajęcie o wiele tańsze nie będzie.

Jednymi z najdroższych mieszkań w Toruniu, jak analizuje Mateusz Słupski, są apartamenty na osiedlu Panorama. Tutaj za trzypokojowe lokum o powierzchni ok. 60 mkw., właściciele żądają 3 tysiące zł plus opłaty.

- Do tych droższych lokalizacji na pewno należą też mieszkania w pierwszym pasie Winnicy, z widokiem na Wisłę. Poniżej 2 tysięcy zł miesięcznie nie schodzą - mówi pośrednik.

Swoją cenę mają też mieszkania w Słonecznych Tarasach, Piernikowym Osiedlu czy innych nowych osiedlach.

- Bardziej niż lokalizacja liczy się dziś jednak standard, czyli rodzaj budynku, rozkład mieszkania, wyposażenie, estetyka, otoczenie - podkreśla Mateusz Słupski. - Adres ma znaczenie dla przyjezdnych.

Studenci I roku chętnie wynajmują „M” w okolicy ul. Gagarina czy Broniewskiego. Gdy poznają Toruń i komunikację miejską, często decydują się na zamianę.

Jakie ceny? Oto kilka przykładowych ofert z różnych części miasta:

• 3000 zł plus opłaty - mieszkanie Przy Skarpie, w ogrodzonym kompleksie. Wysoki standard, widok na las i ogród. Cisza.
• 2000 zł plus opłaty - mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Sobieskiego. Wysoki standard.
• 1500 zł plus opłaty - mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Broniewskiego. Winda, osiedle monitorowane, ogrodzone, ochrona, parking podziemny.
• 1100 zł plus czynsz 500 zł i opłaty - trzypokojowe mieszkanie na Koniuchach. Umeblowane.
• 500 zł plus 280 zł czynszu i opłaty - kawalerka o pow. 23 mkw. przy ul. Dziewulskiego.
• 500 zł plus 160 zł czynszu i opłaty - kawalerka na Podgórzu.