Hala tylko wysokiej jakości

Propozycja spółki Toruńskie Sukiennice, zakładająca budowę hali targowej na terenie targowiska, sięga 2012 roku. Do dziś pomysł nie wyszedł w fazę realizacji. Czy zmieni to konkurs na koncepcję architektoniczną tego obiektu? Urząd Miasta szuka pomysłu zarówno na halę, jak i zagospodarowanie jej otoczenia. Budynek miałby powstać przede wszystkim w miejscu, w którym dziś znajduje się parking dla klientów targu i zająć część ław kupieckich.

- Celem konkursu jest uzyskanie koncepcji hali targowej najlepszej pod względem estetycznym, funkcjonalnym i ekonomicznym, w granicach przewidywanych nakładów, w najkorzystniejszy sposób rozwiązującej zadany program funkcjonalno-użytkowy - czytamy w ogłoszeniu Urzędu Miasta.

Wysokie standardy

Koszty realizacji hali i zagospodarowania jej otoczenia nie mogą przekroczyć 22 milionów złotych. Warunek ten nie jest jednak najważniejszym kryterium.

- Plan miejscowy przeznacza ten teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. mkw., usługi, biura - czytamy w regulaminie konkursu. - Nakazuje stosowanie rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym (...) i wysokiej jakości materiałów.

Wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie można składać do przyszłego poniedziałku, 13 czerwca. Prace konkursowe natomiast będą przyjmowane do 12 września. Nagrodą za najlepszy projekt ma być 30 tysięcy złotych.

Pierwotna koncepcja

Trzeba dodać, że to znacznie mniej niż pierwotnie planowano. Wcześniejsze plany urzędników mówiły o bardziej okazałym konkursie ze zdecydowanie wyższą pulą nagród (90 tys. zł za najlepszy projekt), a co za tym idzie, poziomem uczestników.

Skończyło się skromniej, ale i w takim kształcie konkurs wydaje się kontrowersyjny. Dlaczego? Bo Toruńskie Sukiennice swoją koncepcję już miały. Nie spodobała się jednak urzędnikom.

- Założenie jest takie, by wybrać lepszą koncepcję niż tę, którą kupiły Toruńskie Sukiennice. Nie ma ona żadnej wartości w mojej ocenie - mówił na początku roku Adam Popielewski, dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa UM, powątpiewając jednocześnie, czy oszczędniejsza formuła... wyłoni wartościowe projekty.

W lutym sprawa konkursu zeszła na drugi plan. Zmieniły się władze Toruńskich Sukiennic, czyli spółki stworzonej przez kupców. Z nimi przyszły nowe pomysły. Niektórzy mówili nawet o przełomie.

Wszystko za sprawą mediacji pomiędzy kupcami zrzeszonymi w spółce a tymi, którzy do pomysłu budowy hali odnosili się negatywnie. Polem do negocjacji był powrót do pierwotnej wizji obiektu. Kupcy mieliby zająć wyłącznie jego parter. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obliguje jednak inwestora do postawienia budynku mającego minimum 12 metrów (trzy kondygnacje).

W oczekiwaniu na wyniki

Górne piętra mają mieć funkcje usługowe - najemców miało poszukać Centrum Wsparcia Biznesu, działające w Urzędzie Miasta. Dzięki takiemu rozwiązaniu udałoby się rozłożyć koszty inwestycji.

To właśnie ich obawia się część kupców. Ci liczą po cichu na uzyskanie zewnętrznego dofinansowania lub podzielenia się kosztami z miastem, które mogłoby np. wziąć na siebie budowę drogiego parkingu podziemnego.

- Czekamy z dalszymi działaniami na wyniki konkursu - mówi Zenon Jakubczyk, prezes Toruńskich Sukiennic. - Dopóki nie będzie wiadomo, w czym mamy prowadzić biznes, nie podejmiemy dalszych kroków.